知識問題 |

房屋稅計算方式=房屋現值 x 稅率,請問房屋現值為何每年不同

知識問題 | 買房子被騙了~可是已簽約~怎麼辦呢?. 發問者： 匿名 發問時間： 2007-08-08 19:23:37 解決時間： 2007-08-15 21:49:36 解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 ) 回答： 2 評論： 0 意見： 2 網友正面評價 0% ( 共有 0 人評價 ) [ 檢舉 ] ..我們買了一間預售屋~是挑高4米7做夾層 可是又看了很多關於夾層屋的文章我發現問題好多唷!我擔心以後有被拆除的危險 但是我們已經付了定金跟簽約金13萬要怎麼辦才可以解約阿?錢可以要回來嗎? 建商一直說夾層是內部裝潢~不會有法律問題然後叫我們簽二次施工的同意書這是建商為了要逃避法律責任嗎? 這樣我們算不算是被騙了!? 到底要怎樣才能保護我們購屋者的權益? 我可以去跟消費者保護委員會申訴嗎? 2007-08-12 12:18:34 補充 Jame 可以再請問你一下建商那邊一直堅持說那是內部裝潢不是違建我是覺得有點睜眼說瞎話大家都被他們唬的相信了但是現在要解約很難~ 可是現在很多房子都採用這樣的方式如果真的要拆~搞不好有上萬戶吧? 在不會被檢舉的情況下~你覺得我們可以買嗎? 還是該堅持解約~好麻煩... 又很擔心積蓄就這樣填海了=.= 最佳解答發問者自選 .. 回答者： Jame ( 實習生 1 級 ) 擅長領域： 男性疾病 | 大陸港澳 回答時間： 2007-08-10 00:38:17 [ 檢舉 ] . 1.在台灣的違規建築基本上是採即報即拆，不過由於經費關係，很多時候有人舉報，他們只會到現場會勘以後局部破壞(例如在牆壁挖一個洞)，然後開單限期拆除 2.這個夾層到底合不合法? 根據建築法規的規定，建築改良物在變更其原始申請設計使用，都須經過再申請及審核，包括增加使用樓地板面積 ( 建 坪 ) ，而一般所謂的夾層正是增加樓地板使用面積 3.如何確認權責及自救?? (1)請建商提供建築許可執照及所核可之建築設計圖，明確所申請的建照是否有針對夾層部份提出合法申請 (2)所謂二次施工，是技術上的說詞，說穿了，就是違建，除非妳本身在購買前他已經有詳細告知(不動產計劃說明書)，而你自己也同意這樣做 (3)叫你簽二次施工同意書的用意你自己已經很清楚了，只要你簽了它，以後有什麼一概和建商無涉，因為這個同意書上面的內容主要就是說做這部份的工程是經由你們要求或同意之下才進行的，屬於產權移轉後的個人行為，爾後有何狀況、事端完成與建商無關 (4)確定上面所說情事以後，若此夾層確定沒有經過合法申請，您可以將此二次施工同意書、當初有提及夾層的廣告DM、買賣契約書等，至消保會了解，消保官會告訴你該怎麼做 ~~注意~~ 如果你當初簽立的買賣合約已經载明了這些事項，是自己一時不察，那對方已經有盡到告知義務，要解這個約就很難了 參考資料 不動產經紀人 2007-08-14 23:33:08 補充 簡單的說，只要需要簽二次施工同意書的部份就是違建夾層自然有它的好處，像是增加使用面積，降低土地營建成本等至於能不能買，看你們自己的評估了基本上夾層的結構力與安全性是不會有問題的你這個案例主要應該是因為建商事前沒有完全告知所以覺得心裡不是滋味簡單來說，看你覺得買的值不值如果真的是不想買了，要解約也不是沒辦法不過在這裡說不方便，你可以用mail跟我聯繫提醒一下，你可以在簽"二工"的時候留下伏筆加註一條: 建商保證此屬內部裝潢，並無違建問題，在點交後若有因為違建舉報因素造成損壞，建商須負修繕、還原之義務 2007-08-14 23:34:54 補充 最最重要，若沒有加註上述的條款，就不要簽!!!!!

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邱**群 電梯大樓 兩房,三房,... ***28203@yahoo.com.tw
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捷運東湖站 東湖國小 買方名單
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明湖國中校區 哈啦影城商圈 買方名單
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捷運樟樹灣站 樟樹一二路 買方名單
蔡**芬 電梯大樓 兩房,三房, ***61470@yahoo.com.tw
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本公司長年經營，座擁多組買方配對... 協助買賣雙方不論是換屋賣屋購屋或招租、承租，都能找到最符合您成家夢想的好房子!!! 汐止、東湖在地直營的房仲服務公司，福得不動產/福得房屋0931-899-001 小許 您的換屋夢想...讓福得來助您一臂之力!!! 汐止市原興路60巷7號1樓 汐止福得房屋/汐止福得不動產 0931-899-001 小許

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各位親愛的鄉親父老、兄弟姐妹們大家好!!!

小許與福得房屋/福得不動產在此向大家問好!!

小許與福得房屋團隊已經在此深耕多年囉~

算是大家的老鄰居~老厝邊了!!

業務範圍遍及松山、汐止、南港、內湖、大直

舉凡租房子、買房子、賣房子、出租房子

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全面營運、通通承辦!!...歡迎舊雨新知朋友們...房屋託租、房屋託售、房屋託尋!!

2011年的到來，小許祝福各位朋友們!!新年新氣象、年年有餘、升官發財、學業進步!!!

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福得不動產立業宗旨

 

助您圓一個成家的夢想   福得不動產

小許的開始也許只是一輛破舊的125.....

您的開始則是一間接著一間的夢想延伸...!!!

 

讓小許在您成家立業及買屋、賣屋、租屋、招租的腳步上為您提燈....點光!!!

本公司努力貫徹"公平、公正、公開、公益"的經營理念!!!

許多人對房仲業印象都有些微詞....

是過去的詬病造成許多訴訟及惡意圖利...

這是不爭的事實....為此福得深感惋惜....

 

福得在深耕多年；看著每位客戶結婚生子....甚至添孫...

小許為每位逐夢成家園的委託人服務...

秉持透明的流程...盡全力為您創造美好的笑容!!

 

福得團隊已經是老招牌了!!!

店面不大不小...業務員不到20人!!

卻還是紮根了!!

 

小許與福得團隊專營客製化案子...

小許不會為促成成交.....而猛烈推銷手頭上不適合你的商品!!...

對您的成家大事...我們永遠不急!!!

做生意細水長流，我們沒有感人的廣告...但是我們有真正感人的故事!

比起經費闊綽下的廣告包裝...

本公司還是堅持要保有自身的風格!!!

 

 

從事房仲服務10多年的吳芳明先生，就是這樣帶著小許我....一步一腳印的這樣走過來...

傳授不同於一般仲介的品德、言行、及觀念...

小許毅然決然脫離了保障優渥底薪...人海戰術的炒作型企業...脫下許多不道德的取案方法...

小許來到這間沒有華麗裝潢，卻有左鄰右舍前來泡茶的小小仲介公司!!

當汐止下著大雨的凌晨，吳先生已帶著小許前往火車站趕車去了...

為了只能停留一晚剛下飛機就馬不停蹄的王大哥圓夢而奔走...

 

在福得房屋裡沒有灑狗血的勵志故事，

但有平凡簡單的溫馨...和一杯暖暖的清茶!!

 

不只金庸有""天龍八部"".....本公司福得不動產團隊也有""服務八不""!!!

1福得房屋不做連鎖店!!!不做加盟店!!!     (我們是量身訂製的品牌!!!)

2福得房屋不作策略行銷  (我們只做專業諮詢的行銷!看屋沒得摸彩沒有贈品喔!!!喜歡再買!!評估再賣!!)

3福得房屋不欺瞞買賣雙方   (實在也許不能發大財開名車，但卻能結交四海、永續經營、來客不斷)

4福得房屋不隱瞞屋況   (買賣房子也是一種緣份，有人很討厭的房子也有人很喜歡!!小許只提供專業諮詢，絕不刻意隱瞞屋況!)

5福得房屋不會為了催付訂金而製造買氣!!  

6福得房屋不為爭取託售而編造買方!!

7福得房屋不會為了尋找屋主亂按電鈴或闖入社區大樓!!

8福得房屋不亂貼海報、廣告單、宣傳紙!!!   (最好的宣傳是我們的臉、最好的口碑是我們的努力與專業的態度!!!)

此八不....為本公司團隊立業宗旨!!!!

 

 

您的委託，對小許有不凡的意義!!

堆積多少汗水的夢想，小許能理解您的謹慎...

不管是暫租的棲身之所、或是苦尋遮風避雨的家...

小許都願意在您人生每階段成家的腳步上....風雨同路!

給我們彼此一個機會...創造WIN!WIN!雙贏!!..

福得不動產全體同仁將挺您到底!!!

 

 

汐止市原興路60巷7號1樓

福得不動產 0931-899-001 小許

 

 

給我們彼此一個機會...創造WIN!WIN!雙贏!!..

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汐止市原興路60巷7號1樓 福得不動產 0931-899-001 小許

 

汐止在地仲介專營土地/汐止在地金店面/汐止在地優質地段別墅/汐止在地近未來捷運/汐止在地東方伯爵/汐止在地台北明珠/汐止在地濱湖特區/汐止在地濱湖大第/汐止在地湖前街/汐止在地明峰街/汐止在地康寧/汐止在地花園城堡/汐止在地福德區/汐止在地金龍國小區/汐止在地北港國小區/汐止在地北峰/汐止在地中興/汐止在地水源路/汐止在地新台五路/汐止在地大同路/汐止在地電梯大樓.汐止在地電梯華廈.汐止在地樓中樓.汐止在地公寓.汐止在地透天別墅.汐止在地透天店面.汐止在地套房.汐止在地店面.汐止在地辦公室.汐止在地廠房.汐止在地廠辦.汐止在地倉庫.汐止在地建地.汐止在地工業用地.汐止在地農地.汐止在地林地.汐止在地山坡地. 汐止在地估價.汐止在地出售.汐止在地出租.汐止在地買賣/汐止在地租賃/汐止在地攤位/汐止在地租金/汐止在地售價/汐止在地五金/汐止在地裝潢/汐止在地房屋修繕/汐止在地水電維修/汐止在地油漆噴漆鋼琴烤漆/汐止在地玻璃紗窗/汐止在地窗簾璧貼/汐止在地卡典西德/汐止在地盆栽景觀庭園造景/汐止在地室內裝修設計/汐止在地建築空間規劃/汐止在地預售屋/汐止在地新成屋/汐止在地中古屋/汐止在地家具/汐止在地投資自住/汐止在地信用借貸/汐止在地理財諮詢

本公司提供青年成家立業貸款、首次購屋、一般房貸、階梯型房貸等優惠利率房貸方案諮詢

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