知識問題 | 已解決

全額貸...房貸的問題

發問者：

筱翎 ( 初學者 5 級)

發問時間：

2005-05-05 00:43:35

解決時間：

2005-05-14 19:36:39

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回答：

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最近有考慮要買房子...聽說有全額貸這ㄍ方式

因為本身沒什ㄇ存款...沒辦法付很多錢

想ㄌ解一些這些貸款ㄉ問題

可以有人幫我解答嗎

那ㄍ利息是怎ㄇ算ㄉ...要多久還款...真ㄉ可以全部借嗎?

最佳解答

發問者自選

回答者：	風塵往事... ( 初學者 4 級 )
回答時間：	2005-05-05 02:09:53

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您好一般所謂的房貸都只能貸到7~8成能貸到8成5的算了不起了

那為何會有90%.100%全額房貸 ~~甚至110%超額房貸

因為這些房貸超額的部分都算是信用擔保的部分他只是一起貸給你罷了~~~

所以利率也會比較貴大概是5~10%之間 ~~~那你會問為什麼不直接用信用貸款就好了~~因為1.信用貸款不一定可以貸到那麼多錢 2.分開貸也比較麻煩(你又要貸房貸又要貸信貸) 3.信用貸款最長只能貸7年超額的房貸有的可以貸到20年所以每個月的負擔相對會比較輕些~~~

比如你貸了一間1000萬的房子銀行內定那區的基本放款值是8成的話你要全額貸的話那就是800萬是算長期擔保品放款利率就是一般房貸的2~4%之間剩下那200萬就算是無擔保品信用貸款利率5~10%之間~~~ 就是這個意思摟~~~ 謝謝~~~

參考資料我是國泰世華的業務員^^""大家好詳情請查詢我^^!!