組合拳打房 一線城房價恐跌30%

更新日期:2011/02/08 02:11 記者宋丁儀/綜合報導

旺報【記者宋丁儀/綜合報導】

 

大陸第三輪房地產調控政策提高購房成本、限購令、房產稅三大「組合拳」接連出擊,加上初春房市買氣慘淡,大陸財經媒體《第一財經》一開春便預測,2011年樓市火鍋的「鍋蓋」將被蓋起來,尤其嚴打投機買房的一線城市很可能引發「斷頭」賣壓,房價跌幅恐達3成。

 

年前的「國八條」及各地紛紛響應的調控政策皆圍繞著提高購房成本、限購、房產稅,三管齊下欲封殺房地產投機性需求。大陸財經媒體形容,這次多重政策出台是將樓市「火鍋蓋」蓋起來,讓房地產商和投機者措手不及,地方政府更將加大力度增加廉租房供給,進一步壓抑樓市。

 

房貸利率恐飆破12%

 

今年對房市更不利的因素是,CPI(消費者物價指數)持續走高可能推升銀行加息,造成房產持有成本增高,投資買家壓力劇增,可能引發拋售,保守估計房價恐出現30%左右回檔。2011年初已經出現國際投資者唱高農產品、石油價格走高等現象,若讓大陸CPI飆升至10%以上,房貸利率恐提高至12%以上,引發房市恐慌性拋售,導致房價大跌。

 

未來1年內,人民幣升值、高資源價格、高農產價格、勞動力成本提高等等,不斷提高中國製造剛性成本;而超高存款準備金率、高利率、房價下跌等也將使流動性變得稀缺。

 

建商搶進三、四線城市

 

當前的第三輪樓市調控直指一、二線城市,讓許多開發商轉進三、四線城市的決心進一步鞏固。一位開發商便指出,現在最重要的是備糧「過冬」,能搶多少土地就搶多少,加快於三、四線城市占據地盤。

 

這次調控政策針對的「直轄市、計畫單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市」基本上涵蓋大陸所有一、二線城市,對三、四線城市的樓市影響有限,因此很可能會把部分一、二線城市的需求擠向三、四線城市。許多中小型開發商認為,若要保持企業2至3成增長率,進軍三、四線城市更能提供足夠動能。

 

在1月新政調控加碼的情況下,很多房企紛紛從一、二線城市轉移到三、四線城市,例如萬達、萬科、城建、恒大、佳兆業、綠城、保利等開發商,今年便將加快在三、四線城市拿地布局。

 

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凶宅想轉手 也要有人敢買才行

更新日期:2011/02/08 02:11 鐘武達/彰化報導

中國時報【鐘武達/彰化報導】

 

凶宅感覺恐怖,很多人不敢買。曾轟動一時的彰化縣二林鎮中西里洪若潭一家五口命案的豪宅,多年前因變成凶宅,而被退休醫師李世傑以一千多萬元的低價購得;事隔十年後,當地民眾表示,這幢凶宅即使想轉手,也要有人敢買才行,至於凶宅所在附近的房、地產行情,大致上沒有受到影響。

 

發生一家五口命案的洪若潭住家,是占地約一公頃豪宅,以當地的建地行情估算,約值二、三千萬元;但就是因為當時命案讓豪宅變「凶宅」,法院拍賣時幾乎是無人敢標購,唯獨李世傑毫不忌諱,以一千多萬元標得,他的膽量,令人咋舌。

 

二林鎮代會前代表蔡春上,住家就在凶宅隔壁。他說,李世傑在標得洪若潭舊宅後,也當成是一般住家來用,就連今年農曆春節的除夕,全家大小還到這裡圍爐、過夜,顯然並不受影響。倒是,如果李醫師想把該處房產脫手,「就得看人買」,至於行情,只有想買的人心裡有數。

 

蔡春上說,二林鎮中西里是個偏僻的農村,農地行情每公頃約八百萬至一千五百萬元之譜,建地的行情約為農地的二倍,因為已經夠低,洪若潭凶宅的存在,也不致帶來什麼影響。

 

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過年看屋夯 房仲業績飆

更新日期:2011/02/08 10:01

春節期間,除了觀光景點,預售屋接待中心也是人潮洶湧,看屋人潮是平日的20%,新北市新莊副都心一家代銷業者粗估,光是過年這6天,他們3個建案的銷售量,就高達18億。

 

接待中心服務人員詳細介紹自家建案,大廳裡都是來看屋的民眾,連櫃檯小姐也是沒時間休息,因為都應付洽詢的電話到了晚間7:00,另一頭接待中心停車場沒一個空位,接待中心似乎成了春節最好的去處。

 

接待中心過年不休息,投資客加上返台過年的台商,讓看屋民眾暴增,有的銷售人員甚至凌晨1:00都不能回家,只要業績長紅,就算犧牲假期也值得。(民視新聞于凡、洪襲禹台北報導)

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要不到2千壓歲錢 14歲孫砍死阿公

更新日期:2011/02/08 12:13 張哲偉

大過年,彰化卻發生孫子殺阿公的人倫悲劇!一名14歲少年,從小跟著印尼籍媽媽,在印尼長大,去年才回台灣,阿公疼愛有加,經常給零用錢,但大年初五,少年要壓歲錢,阿公沒答應,想不到,這唯一一次拒絕,惹來殺身之禍,少年竟然拿西瓜刀,活活砍死阿公。

 

大年初五,下午4點多,少年的阿公滿身是血,被送到醫院,已經沒有呼吸、心跳,少年的爸爸跟著跳下救護車,情況緊急,他連鞋子都來不及穿,阿公全身佈滿刀傷,失血過多不幸死亡,下手的人,竟然是他的親孫子。

記者:「他跟阿公要多少錢?」少年爸爸:「差不多2千塊,阿公不答應。」

少年才14歲,要不到紅包,竟然拿西瓜刀,一路追殺阿公,狠砍十幾刀,現場慘不忍睹,犯案之後,他丟棄西瓜刀,開車逃逸,警方發現時,車子右前燈已經撞凹,車內也到處是血跡。

少年大伯:「你在旁邊嗎?」少年爸爸:「在!」少年大伯:「在旁邊還放任你兒子砍人?還沒辦法擋住他?」少年爸爸:「有啊,我有阻止他,我也被砍好幾刀。」

警方表示,少年父母親離婚,他從小跟著印尼籍媽媽,在印尼生活十幾年,直到5個月前,才被接回台灣,唸小學一年級,或許為了彌補親情缺憾,平常,少年要什麼,阿公就給什麼。少年親友:「以前聽我阿伯說,錢給他都拿去亂花,他來這邊,可能飲食文化什麼他都不習慣。」

家人說,少年的爸爸有精神問題,家人都反對把少年接回來,只有阿公堅持要他回家,但少年在印尼長大,和台灣家人從沒相處過,沒有親情,只剩血緣關係,阿公處處順著他,想不到,唯一一次,拒絕給幾千塊壓歲錢,竟然因此死在最疼的孫子手裡。

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18.2億大樂透開出 北中南東五人均分

小中大

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卡優新聞網 更新日期:2011/02/09 04:01
  連摃九期的大樂透,在全台瘋狂投注下,頭彩獎金順利衝破18億元,而且終於在今(8)晚開出人人羨慕的頭獎,總計有五位幸運兒中獎,分別獎落新北市新莊、桃園龜山、雲林斗六、高雄路竹、花蓮吉安,平均分布在台灣北、中、南、東各地,每人可以均分得3.64億元。

 

  第100011期大樂透今晚中獎號碼為5、6、23、31、39、41,特別號為16。在買氣強強滾的帶動下,總計銷售金額破30.1億元,頭彩獎金高達18億2,249萬6,227元,僅次於2006年12月28日當時的18億7,820萬5,284元,成為史上第二高的大樂透頭彩獎金。

 

  本期大樂透共有五注可獲得頭彩獎金,分別於新北市新莊市的旺發企業社、桃園縣龜山鄉的來就富商行、雲林縣斗六市的發財電腦彩券行、高雄縣路竹鄉的竹旺彩券行,以及花蓮縣吉安鄉的豐永彩券行開出。五注均分可獲得3.64億元,單注中獎金額並未創下新高紀錄,與史上第十名的4.85億元相差逾1億元。

 

  由於投注情況太熱絡,台彩直到晚間十一點才完成派彩公告,比起過去足足延後一小時,而且台彩官網大當機,根本無法查閱相關派彩結果,讓許多心焦如焚的彩迷們抱怨不已。

 

  今日剛好適逢開工日,許多上班族放完春假後,首次見面的問候語都是「買樂透沒」,甚至合夥包牌,各投注站也都出現大排長龍情況,衍然成為全民運動。

 

  台彩公司提醒,今晚的大樂透彩券,無論有中沒中,民眾都還有對獎機會,明天將再開出兩組春節加碼活動,只要六個數字全部命中,還是有機會拿100萬元。

 

  本期其餘派彩結果為貳獎21注中獎,每注可得獎金514萬8,165元;參獎有1,014注中獎,每注可得獎金10萬6,618元;肆獎2,586注中獎,每注可得獎金2萬3,225元;伍獎5萬3,117注中獎,每注可得獎金4,296元;陸獎7萬1,445注中獎,每注可得獎金1,000元;普獎96萬1,375注中獎,每注可得獎金400元。

 新聞來源:卡優新聞網

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搶搭阿里山森 林小火車 3陸團打群架

小中大

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中時電子報 更新日期:2011/02/09 03:27
中國時報【廖素慧、呂妍庭/嘉義報導】

繼大年初三兩陸客團為搶上阿里山森林小火車,發生肢體衝突後,昨同一地點神木站,再出現三團陸客為上車先後順序起口角,下車後十多人竟在阿里山火車站廳上演全武行,造成兩名陸客、一台籍導遊送醫。這場陸客打群架事件,正由警方調查中,阿管處處長曾漢洲晚上到醫院探望兩名傷患。

三名傷者,傷勢比較嚴重的陸客王小兵及台灣導遊劉俊賢傍晚被送嘉義聖馬爾定醫院,王小兵右手小拇指骨折恐有截肢之虞,劉俊賢頭部、胸壁挫傷、頭暈想吐。另一傷勢較輕的王姓陸客則送石 醫療站包紮後離去。

受傷的華曜旅行社台灣導遊劉俊賢指出,昨天下午他和同事林穆雄各帶一團福建團遊客共四十六人,在神木站排隊等了大約半小時,約二時卅分要搭上森林小火車之際,當時林務局廣播三次「請大家依序排隊,先下車、後上車」,可是突然另一團中安旅行社的山西團陸客有人插隊,引起大家不滿,爆發爭執、推擠,混亂中都上車了。

小火車抵達阿里山車站下車時,大家要求對方為不守規矩道歉,雙方一言不合就打起來了,一群人大約八、九人混戰中打踢拉推擠,他差點被拉擠的摔下月台,身上多處受傷,頭暈想吐。

王小兵則說,有個年輕人要擠上車,卻被一個身材胖胖的男子用旗子打了一下,大家就在推擠中全都上了小火車,但下車時候,有一群人就等在車門口,結果大家就打起來了,他用手抱住一位台灣導遊,卻被咬斷手指頭,遊客打架可以理解,但工作人員怎能先動手,而且敢做就要敢當啊!

兩人晚上六時許被送到嘉義市天主教聖馬爾定醫院急救。醫院指出,王小兵右手開放性撕裂傷、右小拇指末端骨折,已進行縫合手術,若傷勢太嚴重,恐有截肢之虞。劉俊賢頭臉及胸部挫傷,有暈吐現象,需再觀察。

 新聞來源:中時電子報

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【名人談房產】斯容的「斯密處」大曝光

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Yahoo!奇摩編輯部 (2011-01-26)

文/ 蕭合儀 照片提供/ 斯容

◆名人簡介:斯容,東森購物台購物專家,天秤座AB型,因擅長銷售3C產品,被封為東森3C女王,酷愛整型搞怪,動刀次數累積紀錄超過30次,而獲得「整型達人」的封號。目前活躍於各大商品代言以及購物台。

 

3C女王砸百萬,捨棄時尚華屋

 

 

時尚而熱愛搞怪的斯容,終於親手打造了自己的第一間美屋,不過裝璜出爐,卻跌破眾人眼鏡,根據斯容的好朋友們表示:「這麼溫馨的家庭休閒風格,真難跟鏡頭前,富有時尚流行感的斯容聯想在一起。」

 

 

 

 

斯容表示:「這真的不是我本來要的風格,我應該更堅持的!」熱愛時尚的她,原本,想把自己的窩打造成華麗派的Lounge風格,比方說:時尚感十足的鏡面烤漆、對比強烈的幾何圖形,充滿美式慵懶夜店風,讓自己下了班之後,窩客廳裡懸吊在半空中的泡泡椅(透明太空椅)中,端一杯紅酒、點一盞燭光,看著牆面上超大的液晶電視,全然是專屬私容的私密空間。

 

 

 

 

斯容回憶起裝潢的點點滴滴,老實說,除了預算從150萬一直追加到250萬,感到措手不及以外,她幾乎對於裝潢進度,鮮少意見。主要是,她的工作時間都在晚上,少有時間來施工的地方察看,不然就是造訪工地時,看不出個全貌,所以,後來,她也就漸漸地對原本的堅持,採取了讓步。

 

 

 

 

出乎意料之外的居家風格

 

 

「裝潢全部都不能動,還有什麼可以增加時尚味的方式嗎?」斯容無奈地搖搖頭,表情滿是苦惱,也語重心長的表示:希望裝潢新手要注意,千萬要搞清楚,裝潢設計的目的,是要自住,還是要投資轉手,才不會跟她犯了一樣的錯誤,目前正在努力適應「不如預期」的家。

 

 

 

 

 

 

當一切都成了定局,就只能再也不能改變。當初,為了讓房子符合自己居住的需求,斯容將傳統的廚房隔間與客廳打通,呈現出比較寬敞的室內空間感,還因為廚房與客廳地磚顏色不同,花了大筆的錢將地板石材全部重鋪,這麼大動作的修正,導致裝潢費用一直上升,恐怖的是,直到交屋她才發現,夢想中的奢華風變成了居家簡約風,她卻拿這房子一點辦法都沒有。

 

 

 

 

高調時尚的華麗壁紙,成了輕鬆怡人的小碎花;科技風的太空泡泡椅,變成了適合小家庭看電視的標準黑沙發;白色壓力克搭配金色調的臥房,充滿原木鄉村味。後來,她開始從最有個人風格的浴室,擺上3C達人專屬的「科技黑」閃亮牙刷組,也讓原本簡約的家中,隨處可見濃濃「斯容味」。所以,善加利用小擺飾、以及特殊燈具,也可作為裝潢不足時的微調,也是斯容推薦給大家的小撇步。

 

 

 

 

貪圖熟人工班,入住「房事」纏身

 

 

斯容表示,在居家裝潢中,挑選好的設計師工班,固然重要,但是,裝潢完工前,每個業主依然保有「最後確認」的權利,千萬不要跟她一樣,為了要省事,結果入住後,才發現「房事」纏身,交屋後的瑣事,一樁接一樁。比方說:位於山坡地的房屋,有水壓不足的狀況,但是設計師工班與大樓管委會卻互踢皮球,搞得斯容後來又花錢消災,自己加裝了加壓器。她有點無奈地說:「兩造各說各話,我們又能怎麼辦呢?」

事實上,房屋裝潢初期,設計師、工班多會提供設計圖以及報價單作參考,但是,如果裝修期間不符業主要求,依然可以要求設計師,適時作修改,而多數人在裝修房子時,都怕麻煩,讓設計師自行決定,等到全部完成時,又不敢開口,只能自己默默吸收比當初估價單上,高出多倍的成本,真是得不償失。

 

 

 

 

除了上面的裝潢以及報價上的品質外,斯容也表示,此次裝潢她遇到最惱人的問題,不是房屋上的事情,居然是施工影響鄰居安寧,讓她尚未入住,就成了社區臉書(facebook)上的紅人。原來是斯容的工班們,勤奮上班,每天不到八點,就開始裝潢整修,打擾到隔壁居住的鄰居,搞得鄰居每天盯睄,只要斯容住處有點風吹草動,就馬上通報管委會,說工班影響住戶生活。

也因為這樣的小事,漸漸地,斯容尚未入住,就成了鄰居中的話題人物,直到現在,住戶也都還會三不五時關注她的進出狀況,工班的高調施工,讓她的私密住處,就這樣曝了光,真是意料之外的施工困擾。

 

 

工班問題多,未入住打壞關係

 

 

除了上面的裝潢以及報價上的品質外,斯容也表示,此次裝潢她遇到最惱人的問題,不是房屋上的事情,居然是施工影響鄰居安寧,讓她尚未入住,就成了社區臉書(facebook)上的紅人。原來是斯容的工班們,勤奮上班,每天不到八點,就開始裝潢整修,打擾到隔壁居住的鄰居,搞得鄰居每天盯睄,只要斯容住處有點風吹草動,就馬上通報管委會,說工班影響住戶生活。

也因為這樣的小事,漸漸地,斯容尚未入住,就成了鄰居中的話題人物,直到現在,住戶也都還會三不五時關注她的進出狀況,工班的高調施工,讓她的私密住處,就這樣曝了光,真是意料之外的施工困擾。

 

 

 

 

不過,斯容說,她學到了一次教訓,以後不論買屋或是裝潢房子,除了工班素質的挑選,也要先懂得討好左鄰右舍,她也由衷的感嘆:「房屋裝潢真是一門大學問,難怪有人說,裝潢一間房子,要死掉十萬個腦細胞。」想要做到面面俱到,實在比在購物台賣3C商品還難!

 

 

 

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知識問題 | 已解決

購買大樓新成屋,想使用政府優惠房貸來全額貸,行不行?

發問者: 匿名
發問時間: 2008-04-05 22:08:41
解決時間: 2008-04-20 22:23:22
解答贈點: 30 ( 共有 5 人贊助 )
回答:
7 評論: 0 意見: 0
網友正面評價 100% ( 共有 8 人評價 )
[ 檢舉 ]
爬了滿多文,
都沒比較相同條件的情況,
政府優惠房貸除台北市以外,上限是200萬額度,
那假設我購買一間大樓的新成屋,成交價198萬。
是否代表可以198萬就全部使用政府優惠房貸全額貸出?
看了一下其他人發問,
居然有人買房子195萬(不是新成屋),代書上報235萬給銀行。
使用政府優惠房貸才貸五成100萬,其他還要搭配銀行貸款,
這會不會太誇張了?
不是都說了政府優惠房貸,這應該是政府自行出的錢吧?
審核時應該是會比自家銀行貸款寬一點吧?
但反而更嚴格?
說難聽點的?該不會故意政府優惠房貸給少一點,
硬要加諸自己的銀行貸款給申請人,進而賺對方的利息吧?

請銀行房貸部的大大解答一下,謝謝

最佳解答

回答者: 以誠相待 ( 實習生 1 級 )
擅長領域: 貸款 | 信用卡
回答時間: 2008-04-11 10:10:27
[ 檢舉 ]

 

您好,


政府(金管局)的規定,房貸可貸成數最多本來就只有8成!而您的房價可能在銀行裡的鑑價,未如代書所報的高!所以在成數上就會有異!


另外,現在所謂的優惠房貸,其實並不低!反而,各家銀行為了招攬客戶,都會推出比優惠房貸利率還要低的專案!


提供您央行的網頁!內有各家銀行的房貸專案連結!很好用的!您可以自己去問問!


有時,代書找的銀行,不一定是最好的哦!



http://www.cbc.gov.tw/banking/rates_10.asp



~~有其它問題歡迎以知識+信件功能補充發問!~~IVY


你不理財,財不理你;你不理債,債會呼朋引伴來找你!

 

001
回答者: koyang_tw ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2008-04-05 22:49:18
[ 檢舉 ]
實際上,銀行要貸給你多少錢,是看銀行自己的估價,然後看你的信用條件再去打折,所以別想用這招全貸,那是不可能的。

政府優惠房貸,這應該是政府自行出的錢吧? 這是錯誤的,這項貸款,政府只是出補貼息而已,資金還是銀行自己的,所以要是變呆帳還是銀行自己要處理,所以別異想天開了
然後現在銀行自己開辦的房貸利率,前兩年都比政府優惠房貸的利率低,所以你說的是不可能的。
要多貸,只有跟銀行的多交陪,把信用弄好,才有可能。
參考資料 專門幫銀行借錢給人的人
002
回答者: 阿強 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2008-04-05 22:57:26
[ 檢舉 ]
1.政府優惠利率為銀行2年定期利率+固定加碼,目前約為3.5%多,而目前銀行為爭取客戶,房貸利率為指數+固定加碼,現約為3%-3.2%左右,所以政府的已沒有人使用了.
2.勞貸已於96年停止申辦,不然是最低的.
參考資料 銀行房貸襄理
003
回答者: 小偉 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2008-04-05 23:25:07
[ 檢舉 ]
你是貸款成數的問題

以你的內容來看,銀行是願意貸給你5成

這部份是因為你擔保品價值的關係~

200萬,5成只有100萬
參考資料 本身在金融業 有興趣歡迎點大頭E-MAIL來信討論
004
回答者: 銀行貸款 免費諮詢 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2008-04-06 22:11:56
[ 檢舉 ]
購屋(免)頭期款自備款部落格內或許有比較完整的參考資料

http://tw.myblog.yahoo.com/evan650219/

可提供你參考評估看看

把握選擇適當的方案,才是省錢之道!

回答至此,若你本身或朋友對銀行還有任何的相關業務

問題不懂需要幫忙解決歡迎你再補充發問^_^ evan
005
回答者: 熊熊 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2008-04-07 09:09:14
[ 檢舉 ]
A:
陽信銀行優惠房貸
無論新買賣房屋或原屋轉貸,增貸ˋ負債整合,皆可免費初估鑑價(依權狀影本或建物謄本)評估房屋可貸金額.

申請房貸應備文件:銀行申請書
身份證影本
戶口名簿影本
買賣合約書影本(買賣須備)
前貸繳息紀錄(轉貸須備)
最近半年財力證明,以下可任選(96年所得清單或96年扣繳憑單或薪轉存摺或支票存摺或活期定期存摺或租金收入證明等)
可藉指數型利率低時盡量多還本金,本金減少利息就減少,長期施行還款期間就可縮短,早日還清房貸.

平轉:
方案一.前3個月固定2.38%,第4~18個月2.68%,第19個月起3.28%
方案二.前3個月固定2.5%,第4~18個月2.8%,第19個月起3.4%
方案三:2.98%不分段計息

買賣:
方案一.前6個月2.73%,第7~18個月2.93%,第19個月起3.58%
方案二.3.15%不分段計息
亦可搭配政府優惠房貸

另有信用貸款及房屋二胎可諮詢
可諮詢陽信銀行林小姐免費初估鑑價
006
回答者: 銀行貸款 免費諮詢 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2008-04-10 16:44:16
[ 檢舉 ]
各家銀行在利率-額度-過件方面

銀行都會因借款人本身收入負債條件及公司大小而訂標準

各家銀行對貸款客戶授信審核標準皆不盡相同。

如果您不介意的話可否更加詳述你目前收入負債.…等狀況?

詳述你目前狀況?我可以先幫您評估銀行過件機率

更有效幫你分析規劃

若本身還有 銀行貸款 協商更生….等銀行相關問題疑問
歡迎你再補充發問 ^_^

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知識問題 | 已解決

全額貸...房貸的問題

發問者: 筱翎 ( 初學者 5 級)
發問時間: 2005-05-05 00:43:35
解決時間: 2005-05-14 19:36:39
解答贈點: 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答:
4 評論: 0 意見: 7
網友正面評價 86% ( 共有 7 人評價 )
[ 檢舉 ]
最近有考慮要買房子...聽說有全額貸這ㄍ方式

因為本身沒什ㄇ存款...沒辦法付很多錢

想ㄌ解一些這些貸款ㄉ問題

可以有人幫我解答嗎

那ㄍ利息是怎ㄇ算ㄉ...要多久還款...真ㄉ可以全部借嗎?

最佳解答

  • 發問者自選
回答者: 風塵往事... ( 初學者 4 級 )
回答時間: 2005-05-05 02:09:53
[ 檢舉 ]

您好 一般所謂的房貸都只能貸到7~8成 能貸到8成5的算了不起了

那為何會有90%.100%全額房貸 ~~甚至110%超額房貸

因為這些房貸超額的部分都算是信用擔保的部分 他只是一起貸給你罷了~~~

所以利率也會比較貴大概是5~10%之間 ~~~那你會問為什麼不直接用信用貸款就好了~~因為1.信用貸款不一定可以貸到那麼多錢 2.分開貸也比較麻煩(你又要貸房貸又要貸信貸) 3.信用貸款最長只能貸7年 超額的房貸有的可以貸到20年 所以每個月的負擔相對會比較輕些~~~

比如 你貸了一間1000萬的房子 銀行內定那區的基本放款值是8成的話 你要全額貸的話 那就是800萬是算長期擔保品放款 利率就是一般房貸的2~4%之間 剩下那200萬就算是無擔保品信用貸款 利率5~10%之間~~~ 就是這個意思摟~~~ 謝謝~~~

參考資料 我是國泰世華的業務員^^""大家好 詳情請查詢我^^!!

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